бесплатная предварительная
консультация

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Бесплатная
консультация

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Лицензирование управляющих организаций

Мадрих - Юридическая компания

Деятельность управляющих компаний подлежит обязательному лицензированию. Данное требование стало обязательным с сентября 2014 года.

Выдачей лицензий занимается государственный жилищный надзор на основании решения лицензионной комиссии, которая создается на уровне субъекта РФ.

Обязательные условия для осуществления жилищно-коммунальной деятельности:

  • наличие у руководителя аттестата о прохождении квалификационного экзамена;
  • штат сотрудников необходимый для обслуживания домов;
  • материально-техническое оснащение;
  • отсутствие предписаний со стороны органов жилищного надзора;
  • форма организации: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
  • организация не должна находиться в процессе ликвидации или быть банкротом;
  • информация о деятельности компании должна быть полностью открытой.

К руководителю предъявляются отдельные требования:

  • успешная сдача квалификационного экзамена;
  • отсутствие судимости;
  • отсутствие в списке дисквалифицированных лиц;
  • постоянное место работы на руководящей должности в УК.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лицензированием управляющих организаций банкротства, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Срок действия квалификационного аттестата — 5 лет. Заявление для прохождения экзамена подается в жилищную инспекцию или непосредственно в лицензионную комиссию. Экзамен состоит из 200 вопросов, ответить правильно надо не менее чем на 86%.

Важно! Прохождение экзамена бесплатно.

Документы для получения лицензии:

  • заявление;
  • учредительные документы юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • приказ о назначении руководителя;
  • копии трудовых книжек и дипломов сотрудников;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации руководителем;
  • свидетельство о праве собственности либо договор аренды на нежилое помещение;
  • документация на технический инвентарь.

Госпошлина за получение лицензии - 30 000 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

На проверку документов и принятие решения жилищной инспекции дается 30 дней, по истечении которых они принимают решение о выдаче лицензии или отказе. Основными причинами при отказе является несдача экзамена руководителем и предоставление недостоверных сведений.

Отсутствие лицензии влечет за собой наложение административного штрафа размером до 500 тысяч рублей. При повторности грозит уголовная ответственность.

Лицензия действует на территории одного субъекта РФ и имеет бессрочный характер, но может быть аннулирована. Если в течение года по одному и тому же дому было вынесено 2 и более предписаний об устранении нарушений, а управляющая компания их не исполнила, то она лишается права на управление таким домом. Когда таких домов становится 15% и более от общего числа домов, которые находятся в ведении управляющей компании, то орган жилищного надзора инициирует выход в суд с заявлением о лишении лицензии. На практике данный процесс трудновыполнимый. Так, например, чтобы лишить лицензии УК, под управлением которой находится 262 дома, необходимо, чтобы жильцы из 39 домов регулярно направляли жалобы. При этом если компания выполнит одно из предписаний, придется все начинать сначала.

Учитывая, что институт лицензирования появился в России совсем недавно, говорить о его плюсах и минусах пока рано. Скептики утверждают, что лицензирование приведет к тому, что на рынке коммунальных услуг пропадет конкуренция и останутся только крупные игроки, при этом качество услуг не повысится. Так это или нет, покажет время.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Обсудить проблему с юристом