бесплатная консультация
опытных юристов

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Бесплатная
консультация

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Сбербанк отказался снижать ставки по ипотеке

Мадрих - Юридическая компания

Последние вопросы по теме: "Сбербанк отказался снижать ставки по ипотеке"

Возможно ли снижение ставки по ипотеке, если на данный момент банк предлагает другую ставку?

Добрый день.

Вопрос: в 2012г оформила ипотечный кредит в банке под 14.4% годовых. Данный же банк на сегодня предлагает ставки 12.5%-13.5%годовых по ипотечному кредитованию.

Могут ли мне пересмотреть % ставку в меньшую сторону по моему кредиту?

Анна Алиева, г. Казань
Сбербанк отказался снижать ставки по ипотеке
 
Юрист: Андрей Власов
сейчас online
Добрый день. Вопрос: в 2012г оформила ипотечный кредит в банке под 14.4% годовых. Данный же банк на сегодня предлагает ставки 12.5%-13.5%годовых по ипотечному кредитованию. Могут ли мне пересмотреть % ставку в меньшую сторону по моему кредиту?
Анна Алиева

Добрый день! Это ставка для тех, кто заключает договор сейчас, по уже заключенным договорам банк ставку пересматривать не обязан и навряд ли сделает это добровольно — зачем ему терять деньги?

 
Юрист: Вячеслав Сергеев
сейчас online
Могут ли мне пересмотреть % ставку в меньшую сторону по моему кредиту?
Анна Алиева

Изменение существенных условий договора происходит только по соглашению сторон. Вероятность того, что Ваш банк пойдет Вам на встречу практически нулевая. Однако всегда есть возможность рефинансировать Ваш займ в банках, предлагающих более низкие ставки по ипотеке. Обратитесь в такой банк с соответствующим заявлением.

 
Юрист: Юлия Аpтёмoвa
сейчас offline

Анна, здравствуйте!

Вы можете снизить процентную ставку благодаря рефинансированию. Оно позволяет заемщику получить новый займ на погашение старого ипотечного кредита. В дальнейшем ему остается платить по новому займу с более низкими процентными ставками.

Возможность пересмотра условий кредитного договора должна быть предусмотрена в договоре. Стоит отметить, что банки редко идут на пересмотр процентной ставки, только в случаях, если не хотят потерять добросовестного клиента. Но если свой банк отказал, можно смело отправляться в другой.

 

Как снизить ставку по ипотеке, если банк отказал?

Здравствуйте. В 2014 году мы взяли ипотеку под 14,5 % на 25 лет. Платёж составляет 29000. За 3 года ситуация изменилась, я в декрете, супруг работает неофициально. Мы узнали, что можно снизить ставку по ипотеке. Обратившись в банк с этой проблемой, нам отказали. Сказали так как я в декрете, а супруг не может предоставить справку 2 НДФЛ. Что делать? Помогите

Дина, г. Новосибирск
Сбербанк отказался снижать ставки по ипотеке
 
Юрист: Татьяна Андреева
сейчас offline

Дина, здравствуйте!


Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.


Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.


Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

И тем более, что Ваша семья оказалась в зоне риска невозврата кредита — Вы временно не работаете, а у супруга нет официального дохода.

Всего доброго!

 

Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотеке, если уже была реструктуризация?

В прошлом году я делала реструктаризацию потому что были финансовые трудности.В этом году процентная ставка упала по ипотеке и я хотела уменьшить.Ходила в банк подовала заявление на уменьшением процентной ставки по ипотеке.Мне отказали из за того что я делала реструктаризацию.Могу ли я уменьшить проценты по ипотеке?Может надо какое-то время подождать.

Ксения, г. Екатеринбург
Сбербанк отказался снижать ставки по ипотеке
 
Юрист: Роман Кафаров
сейчас online

Здравствуйте Ксения!

К сожалению, банк вправе отказать в изменении условий ипотечного кредита (уменьшить процентную ставку), никак не мотивируя свое решение. От этого не застрахованы ни те, кто исправно платит по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации. Возможно в будущем условия и требования банка к снижению кредитной ставке изменятся и вы повторно сможете обратиться за снижением ставки. Вообще никто вас не ограничивает в подаче заявления о снижении ставки, то есть, вы можете периодически подавать такое заявление в банк и возможно банк в какой-то момент пойдёт к вам на встречу.