Статья 220 Налогового кодекса РФ предоставляет возможность каждому юридическому лицу, которое приобрело недвижимость, возместить взысканный государством НДС. Физическое лицо в таком случае имеет право получить уплаченный ранее налог с дохода физических лиц (НДФЛ).
Возврат налога юридическим лицом
Юридическое лицо может оформить возврат налога двумя способами:
- путем возврата из бюджета суммы НДС на расчетный счет компании;
- посредством компенсации в счет отчисления будущих налоговых платежей.
Важно! Чтобы вернуть НДС, предоставьте доказательства покупки объекта недвижимости по рыночной цене!
Для оформления возврата НДС юридическое лицо обязано собрать и направить в ФНС пакет предусмотренных законом документов.
Возврат налога физическим лицом
Если вы физическое лицо, чтобы возвратить налог, подготовьте пакет документов и передайте его в налоговую инспекцию. Стандартный пакет включает:
- заявление на получение налогового вычета;
- копию документа, удостоверяющего личность налогоплательщика, и копию справки о присвоенном ему индивидуальном номере (ИНН);
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- справку по форме 2-НДФЛ;
- копии документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости: договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, расчетных квитанций.
Получив документы, ФНС проводит в течение 3 месяцев проверку. Если она заканчивается положительно, принимает решение о возврате налога.
Оформить возврат НДФЛ можно и через своего работодателя. В этом случае нет необходимости ждать конца года и заполнять декларацию. Нужно прийти с бумагами в свою районную налоговую инспекцию, где будет оформлено уведомление о подтверждении права на налоговый вычет. Это уведомление следует отнести в бухгалтерию, после чего работодатель перестанет удерживать подоходный налог с зарплаты с учётом указанной в документе суммы.
Важно! Компенсацию можно получить постепенно, в виде ежемесячного не удержания подоходного налога в размере 13 % или одним платежом – по результатам налогового периода, следующего за периодом, в котором была приобретена недвижимость.
Чтобы не ошибиться при оформлении всех документов, доверьте эту работу опытным и квалифицированным юристам!
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
