Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Вопрос по расторжению договору аренды
3

Арендодатель при расторжении договора сообщил нам, что мы должны выплатить всю сумму договора согласно пункта 3.1..

Хочу получить разъяснения, правомерно ли его требование?

Договор:

https://docs.google.com/document/d/11TBreL6tgM8woNTncu86NtG6Um5CBsdAtlzSOFtNuuc/edit?usp=sharing

Уведомление о расторжении:

http://prntscr.com/lti339

http://prntscr.com/lti3cq

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут

Договор расторгается по нашей инициативе - Арендатора. 

  • Здравствуйте. Насколько я понимаю у Вас досрочное расторжение договора аренды. Поскольку договор до 2019 года. А такое расторжение в целом согласно ст. 620 ГК РФ происходит через суд. Однако, у Вас в договоре есть п. 5.3 

    5.3. Если настоящий Договор прекращается досрочно по инициативе Арендатора, то Арендодатель вправе потребовать у Арендатора уплаты Арендодателю неустойки в размере Арендной платы за месяц. В этом случае Арендодатель вправе удержать неустойку из авансового платежа, уплаченного Арендатором Арендодателю.

    вот эту неустойку Вы и должны заплатить. Если договор толковать буквально согласно ст. 431 ГК РФ. 

    Хочу получить разъяснения, правомерно ли его требование?

    Илья

    арендодатель вправе требовать только выплаты этой неустойки. П. 3.1 договора говорит о сумме за весь срок аренды. Но Вы же досрочно собираетесь съезжать, поэтому сумма должна быть меньше. Полагаю неправ арендодатель

Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.