Как переоформить дом и земельный участок на жену

Здравствуйте Александр!

В данной ситуации, просто оформляете дом на жену. В случае развода, Вы имеете право на половину имущества приобретенного в браке. Т.е. дом можно будет разделить по 1/2 на Вас и супругу.

Чтобы недвижимость оформить на кого то, необходимо запись в УФРС сделать.

Подаёте сведения в УФРС о переоформлении недвижимости на другого человека.

При разводе всё имущество, нажитое супругами в браке, делится по полам.

     Действительно можно исходить из того, что имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов и при разделе имущества делится по 1/ 2, но нужно учесть, что раздел имущества в судебном порядке – это всегда очень хлопотно, да и накладно.

     Другим вариантом может быть составление брачного договора, а можно и составить соглашения о разделе имущества, где супруги определят какое имущество принадлежит каждому из них. Это хорошая альтернатива разделу совместно нажитого имущества в суде. Соглашение о разделе имущества может быть составлено и в браке. Соглашение такое можно составить в простой письменной форме, а можно по желанию супругов составить или заверить его у нотариуса – во избежание недоразумений или признания соглашения не действительным.

Необходимо составить договор дарения или договор купли-продажи доли 50 проц. Зарегистрировать данный договор в органах Росреестра по месту нахождения дома.

При подаче документов предоставите свидетельства о праве собственности, которые будут заменены.

Здравствуйте, Людмила!

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имуществонезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для чего вам необходимо переоформить имущество. Оно в браке итак является совместно нажитым.

Можно конечно заключить соглашение о разделе имущества, но какой в этом смысл?!

Желаю удачи!