бесплатная консультация
опытных юристов

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Бесплатная
консультация

8 495 118-24-82 Москва и область
8 812 425-67-81 Санкт-Петербург и область

Компенсация за пользование жилым помещением

Мадрих - Юридическая компания

Последние вопросы по теме: "Компенсация за пользование жилым помещением"

Компенсация за пользование долей в квартире

Добрый день, у меня такой вопрос : могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет). в квартире 3/5 долей у моей сестры и ещё 1/5 доли моего отца. сестра продаёт квартиру целиком по цене, как я считаю выше разумной, поэтому на протяжении 2-х лет она не продаётся. сын в ней не проживает, сдавать площадь сестра не позволит. какой выход может быть из этой ситуации, есть возможность переоформить долю на мою несовершеннолетнюю дочь, может это поможет в решении вопроса.

магарита, г. Москва
Компенсация за пользование жилым помещением
 
Юрист: Ирина Фролова
сейчас online

Здравствуйте, Маргарита!

могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет).

магарита

Не вы, а ваш сын (он уже совершеннолетний) вправе требовать плату за пользование его площадью в судебном порядке.

Вы можете свою долю продать любому лицу, предложив выкупить сестре в порядке ст.250 ГК РФ.

Оформление на дочь ухудшит ситуацию, придется получать разрешение опеки на продажу, а для этого выделять долю в другой квартире.

Желаю удачи!

 
Юрист: Олег Насонов
сейчас offline

Здравствуйте, Маргарита. Полагаю, Ваш сын, являющийся участником долевой собственности, не имеет правовых оснований требовать от остальных участников долевой собственности в праве общей собственности на квартиру какую-либо денежную компенсацию за то, что он по своему усмотрению не реализует право пользования квартирой (за это они расплачиваться не обязаны).

Сын может продать свою долю посторонним лицам с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.

Полностью солидарен с коллегой в части того, что не нужно производить отчуждение доли в собственность несовершеннолетнего ребёнка — проблемы с органом опеки и попечительства в этом случае гарантированы.

 
Юрист: Ирина Фролова
сейчас online

отклонить требование компенсации, мотивировав это возможностью проживания уже совершеннолетнего сына на своей площади.

магарита

нет не может. 

 

Могу ли я подать на компенсацию пользования моей долей квартиры до полной выплаты за долю?

у меня 1/4 доли в квартире прошёл суд об выдели доли ,суд присудил выплату мне моей доли ,но выплачивают уже полгода по минимуму.. Могу ли я подать на компенсацию пользования моей долей до полной выплаты за долю.

Надежда, г. Алейск
Компенсация за пользование жилым помещением
 
Юрист: Вагиз Ахмадиев
сейчас offline

Здравствуйте!

Да, такое право у Вас есть на основании ст. 247 ГК РФ:

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
Юрист: Андрей Логинов
сейчас offline

Надежда!

Если исходить из буквального толкования положения ст. 247 ГК РФ, Вы как участник долевой собственности имеете право претендовать на соразмерную долю в общем имуществе (коридоры, места общего пользования и т.д.), а при невозможности предоставления доли в общем имуществе — на получение соответствующей компенсации. Использование же не общего имущества, а именно Вашей доли в квартире — это только Ваша прерогатива (если доля определена в натуре) и Вы можете в отдельном процессе требовать компенсации за её использование. 

 

Есть ли закон о ежемесячной компенсации за пользование чужой долей собственности?

Сособственник нашей квартиры подал иск о нечинении препятствий и определения порядка пользования квартирой. Если эти требования не будут удовлетворены, то обязать ответчиков выплачивать ежемесячную компенсацию в размере ... руб. за пользование долей. Скажите пожалуйста предусмотрена законом такая компенсация?

варвара, г. Москва
Компенсация за пользование жилым помещением
 
Юрист: Наталья Янкина
сейчас offline

Варвара, здравствуйте. Да, такое положение закона имеется. Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

 
Юрист: Екатерина Шащенко
сейчас offline

Добрый день!

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом Вы имеете право требовать соответствующей компенсации.

Для получения более подробной консультации и оказания услуг по составлению необходимых документов пишите в чат!

 
Юрист: Галина Гудкова
сейчас offline

Да, через суд можно добиться такой компенсации.