Последние вопросы по теме: "Компенсация за пользование жилым помещением"
Компенсация за пользование долей в квартире
Добрый день, у меня такой вопрос : могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет). в квартире 3/5 долей у моей сестры и ещё 1/5 доли моего отца. сестра продаёт квартиру целиком по цене, как я считаю выше разумной, поэтому на протяжении 2-х лет она не продаётся. сын в ней не проживает, сдавать площадь сестра не позволит. какой выход может быть из этой ситуации, есть возможность переоформить долю на мою несовершеннолетнюю дочь, может это поможет в решении вопроса.
Здравствуйте, Маргарита!
могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет).
магарита
Не вы, а ваш сын (он уже совершеннолетний) вправе требовать плату за пользование его площадью в судебном порядке.
Вы можете свою долю продать любому лицу, предложив выкупить сестре в порядке ст.250 ГК РФ.
Оформление на дочь ухудшит ситуацию, придется получать разрешение опеки на продажу, а для этого выделять долю в другой квартире.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Маргарита. Полагаю, Ваш сын, являющийся участником долевой собственности, не имеет правовых оснований требовать от остальных участников долевой собственности в праве общей собственности на квартиру какую-либо денежную компенсацию за то, что он по своему усмотрению не реализует право пользования квартирой (за это они расплачиваться не обязаны).
Сын может продать свою долю посторонним лицам с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
Полностью солидарен с коллегой в части того, что не нужно производить отчуждение доли в собственность несовершеннолетнего ребёнка — проблемы с органом опеки и попечительства в этом случае гарантированы.
отклонить требование компенсации, мотивировав это возможностью проживания уже совершеннолетнего сына на своей площади.
магарита
нет не может.
Могу ли я подать на компенсацию пользования моей долей квартиры до полной выплаты за долю?
у меня 1/4 доли в квартире прошёл суд об выдели доли ,суд присудил выплату мне моей доли ,но выплачивают уже полгода по минимуму.. Могу ли я подать на компенсацию пользования моей долей до полной выплаты за долю.
Здравствуйте!
Да, такое право у Вас есть на основании ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Надежда!
Если исходить из буквального толкования положения ст. 247 ГК РФ, Вы как участник долевой собственности имеете право претендовать на соразмерную долю в общем имуществе (коридоры, места общего пользования и т.д.), а при невозможности предоставления доли в общем имуществе — на получение соответствующей компенсации. Использование же не общего имущества, а именно Вашей доли в квартире — это только Ваша прерогатива (если доля определена в натуре) и Вы можете в отдельном процессе требовать компенсации за её использование.
Есть ли закон о ежемесячной компенсации за пользование чужой долей собственности?
Сособственник нашей квартиры подал иск о нечинении препятствий и определения порядка пользования квартирой. Если эти требования не будут удовлетворены, то обязать ответчиков выплачивать ежемесячную компенсацию в размере ... руб. за пользование долей. Скажите пожалуйста предусмотрена законом такая компенсация?
Варвара, здравствуйте. Да, такое положение закона имеется. Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день!
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом Вы имеете право требовать соответствующей компенсации.
Для получения более подробной консультации и оказания услуг по составлению необходимых документов пишите в чат!
